經(jīng)開平市人民政府批準(zhǔn),開平市自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : 宗地編號(hào)： | JCR2021-32（開平05） | 宗地總面積： | 9564.83平方米 | 宗地坐落： | 開平市長(zhǎng)沙街道三江路8號(hào)地塊 | 出讓年限： | 70年 | 容積率： | 大于1并且小于或等于2.8 | 建筑密度(%)： | 小于或等于22 | | | 綠地率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | 小于或等于80 | 建筑面積(平方米) | 26781.52 | | | 主要用途： | 城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房 | | | | | | | | | | 土地用途明細(xì) | | | 用途名稱 | 面積(平方米) | | | 城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房 | 9564.83 | | | 投資強(qiáng)度： | 萬元/公頃 | 保證金： | 2250萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | | | | 起始價(jià)： | 7499萬元 | 加價(jià)幅度： | 50萬元 | | | 掛牌（競(jìng)價(jià)）開始時(shí)間： | 2021年04月01日00時(shí)00分 | 掛牌（競(jìng)價(jià)）截止時(shí)間： | 2021年04月16日10時(shí)00分 | | | 基礎(chǔ)設(shè)施配套： | 給水,排水,通電,通路,通訊 | 是否土地平整: | 是 | 排污設(shè)施狀況： | 1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道； | | \ | 排污設(shè)施狀況說明： | | | | 現(xiàn)場(chǎng)照片： | 基礎(chǔ)設(shè)施狀況土地平整和附著物狀況 | | | 是否“三舊”改造： | | | | 備注： | 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）：（一）江門市JCR2021-32（開平05）地塊位于江開平市長(zhǎng)沙街道三江路8號(hào)。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商服用地）。建設(shè)用地面積9564.83平方米（折合14.35畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年，土地使用年限自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì)。（二）規(guī)劃指標(biāo)：按《開平市長(zhǎng)沙街道三江路8號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》要求執(zhí)行。容積率：1.0＜容積率≤2.8，建筑密度：≤22%，綠地率：≥35%，建筑物高度（H）控制：≤80米。（三）本宗地掛牌起始價(jià)：7499萬元；競(jìng)買保證金：2250萬元；最低增價(jià)幅度：50萬元/次。二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人如非開平市區(qū)注冊(cè)的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競(jìng)買申請(qǐng)人須在以上系統(tǒng)注冊(cè)，并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。五、時(shí)間安排：（一）公告時(shí)間：2021年3月12日至2021年3月31日；（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2021年4月1日至2021年4月13日16時(shí)；（三）交納保證金時(shí)間：2021年4月1日至2021年4月13日17時(shí)；（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年4月1日至2021年4月16日10時(shí)；（五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年4月16日10時(shí)起。六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：開平市長(zhǎng)沙愛民路2號(hào)江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場(chǎng)勘看地塊或查詢相關(guān)事項(xiàng)的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。 |
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得人如非開平市區(qū)注冊(cè)的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2021年03月12日 至 2021年04月13日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 獲取 掛牌 出讓文件。 五、 申請(qǐng)人可于 2021年04月01日 至 2021年04月13日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向江門市公共資源交易中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年04月13日17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，江門市公共資源交易中心將在 2021年04月13日17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。 六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
JCR2021-32（開平05） 號(hào)地塊:2021年04月01日00時(shí)00分 至 2021年04月16日10時(shí)00分 ; 七、 其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：江門市公共資源交易中心、 江門市公共資源交易中心開平分中心、開平市自然資源局
聯(lián) 系 人：張生、鄭生、郭女士
聯(lián)系電話：0750-3509022、2277383、2257701
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號(hào)： | 
