各縣(市、區(qū))自然資源局,市不動產(chǎn)登記中心:
為深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革、進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境的決策部署,落實(shí)《自然資源局國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會國家稅務(wù)總局國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營商環(huán)境優(yōu)化的通知》(自然資發(fā)〔2024〕9號)精神,進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記便利度,優(yōu)化營商環(huán) 境,現(xiàn)就推行“交地即交證”服務(wù)模式有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、工作目標(biāo)
按照國務(wù)院“放管服”改革部署要求,進(jìn)一步營造良好的營商環(huán)境,通過主動靠前服務(wù),簡化流程,部門協(xié)同,前置核查,為提出申請的用地單位在交地時點(diǎn)即頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書,實(shí)現(xiàn)“交地即發(fā)證”,有力助推縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高質(zhì)量發(fā)展。
二、適用范圍
“交地即交證”適用于土地交付時已完成地籍調(diào)查,繳清土地出讓價款和相關(guān)稅費(fèi),用地單位提出“交地即交證”服務(wù)申請,且符合不動產(chǎn)登記條件的新供地項(xiàng)目。
三、工作內(nèi)容
將土地登記環(huán)節(jié)地籍調(diào)查和土地供應(yīng)環(huán)節(jié)勘測定界合并,開展土地勘測定界時同步開展地籍調(diào)查,土地交付前完成地籍調(diào)查、成果入庫和信息錄入審核等登記發(fā)證各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。用地單位簽訂土地出讓合同(取得劃撥決定書),繳清土地出讓(劃撥)價款和相關(guān)稅費(fèi)后,向不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)登記,實(shí)現(xiàn)交付土地當(dāng)日一并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)電子證 。
四、工作流程
(一)用地單位在簽訂土地出讓合同時或取得土地劃撥決定書前,向自然資源主管部門提出“交地即交證”申請,承諾交地前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作,并填報不動產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報及承諾書、不動產(chǎn)登記申請書。
(二)自然資源主管部門在供地前做好地籍調(diào)查,并將不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查成果和土地出讓合同(土地劃撥決定書)、不動產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報及承諾書、不動產(chǎn)登記申請書、用地單位身份證明等材料移送不動產(chǎn)登記中心。不動產(chǎn)登記中心在交地前完成調(diào)查成果審核和信息預(yù)錄入,做好交地時辦理登記的準(zhǔn)備工作。
(三)自然資源主管部門將交地確認(rèn)書移送不動產(chǎn)登記中心,不動產(chǎn)登記中心完成調(diào)查成果審核入庫。
(四)用地單位持相關(guān)稅費(fèi)憑證等材料申請登記的當(dāng)天,不動產(chǎn)登記中心同時為其頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書和交地確認(rèn)書。
五、有關(guān)要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。“交地即交證”是貫徹落實(shí)國務(wù)院深化“放管服”改革,優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措。各地要高度重視,加強(qiáng)統(tǒng)籌,制定工作指引,明確責(zé)任分工,落實(shí)落細(xì)各項(xiàng)工作,推動“交地即交證”工作落到實(shí)處。
(二)加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動。各縣(市、區(qū))自然資源局要主動服務(wù)、提前介入,指導(dǎo)用地單位做好“交地即交證”工作申請,提前做好地籍調(diào)查,并做好有關(guān)資料移送工作。不動產(chǎn)登記中心要提前做好地籍調(diào)查成果審核入庫和申請材料預(yù)審工作,做好登記發(fā)證服務(wù)。
(三)加強(qiáng)宣傳報道。廣泛開展對“交地即交證”改革工作的宣傳報道,加強(qiáng)對政策的解讀和釋疑,積極回應(yīng)人民群眾和社會關(guān)切。引導(dǎo)有實(shí)力、講誠信的企業(yè)積極參與,先行試點(diǎn),再全面推開。積極總結(jié)“交地即交證”改革工作中的好經(jīng)驗(yàn)、好做法,樹立先進(jìn)典型,加強(qiáng)宣傳推廣。
江門市自然資源局
2024年4月30日
附件:不動產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報及承諾書
編號: 市(區(qū)) 年 號
不動產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報及承諾書
本企業(yè)已取得位于 的國有建設(shè)用地使用權(quán)。本企業(yè)自愿申請參加不動產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù),并承諾繳款方式約定為一次性付清,并在交地( 年 月 日)前繳清土地出讓(劃撥)價款及稅費(fèi)。若繳款方式不是約定為一次性付清,或未能在交地前繳清土地出讓價款及稅費(fèi)的,本單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并退出“交地即交證”業(yè)務(wù)。
企業(yè)名稱(公章):
法定代表人(簽字):
年 月 日
相關(guān)附件: