| 開(kāi)平市隨機(jī)抽查事項(xiàng)清單 | ||||||||
| 1 | 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件抽查 | 開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1、建筑業(yè)企業(yè)取得資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和是否存在違法違規(guī)行為； 2.建筑行業(yè)企業(yè)從事工程招標(biāo)投標(biāo)、工程承包發(fā)包等建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)的情況； 3.建筑行業(yè)企業(yè)在工程中標(biāo)后的合同履行情況； 4.建筑行業(yè)企業(yè)遵守我市建筑行業(yè)信用管理相關(guān)規(guī)定的情況。 | 1.《中華人民共和國(guó)建筑法（211年修正）》（211年主席令第46號(hào)）； 2.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（215年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號(hào)）； 3.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（1999年主席令第21號(hào)）； 4.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（211年國(guó)務(wù)院令第613號(hào)）； 5.《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)中標(biāo)后監(jiān)督檢查的辦法》（粵建市〔29〕8號(hào)）； 6.《江門(mén)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門(mén)市建筑業(yè)企業(yè)信用管理辦法（試行）的通知》（江府辦[212]85號(hào)）. | 全市建筑業(yè)企業(yè) | 實(shí)地檢查 | 每年一次 | |
| 2 | 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理檢查 | 開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.新建、改建、擴(kuò)建預(yù)拌混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目，是否符合江門(mén)市預(yù)拌混凝土發(fā)展規(guī)劃； 2.預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)是否在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)活動(dòng)；是否在廣東省散裝水泥發(fā)展應(yīng)用監(jiān)管信息平臺(tái)備案；是否建立健全質(zhì)量控制體系，建立產(chǎn)品和原材料質(zhì)量檢驗(yàn)分類(lèi)臺(tái)賬，其產(chǎn)品應(yīng)用到建設(shè)工程的，是否納入建設(shè)工程質(zhì)量管理體系進(jìn)行管理；其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，是否符合國(guó)家和省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；是否定期報(bào)送有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料；是否按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)等行為的監(jiān)督管理。 | 1.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（建市[214]159號(hào)）； 2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(2年國(guó)務(wù)院第279號(hào)令) 3.《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（213年廣東省人大常委會(huì)公告第4號(hào)） 4.《廣東省促進(jìn)散裝水泥發(fā)展和應(yīng)用規(guī)定》（211年廣東省人民政府令第156號(hào)）。 | 本市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè) | 每年不少于一次 | ||
| 3 | 工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)、質(zhì)量和市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查 | 開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.依法取得資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)企業(yè)是否存在超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍承攬業(yè)務(wù)；是否偽造、買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式轉(zhuǎn)讓證書(shū)或者圖章；是否以其他建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位的名義承攬業(yè)務(wù)；是否允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義從事勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)；是否將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)包或者違法分包；是否選用國(guó)家明令禁止或者不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，或者指定材料、構(gòu)配件、設(shè)備的品牌、生產(chǎn)廠、供應(yīng)商；是否違反合同擅自拖延勘察、設(shè)計(jì)周期；是否存在扣押注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的注冊(cè)證書(shū)、執(zhí)業(yè)印章等法定執(zhí)業(yè)憑證的行為。 2.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件的編制是否符合要求：初步勘察文件是否滿足建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)劃選址、可行性研究、初步設(shè)計(jì)文件編制的需要；詳細(xì)勘察文件是否滿足巖土治理、施工圖設(shè)計(jì)文件編制和工程施工的需要；方案設(shè)計(jì)文件是否滿足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要；初步設(shè)計(jì)文件是否滿足編制施工圖設(shè)計(jì)文件和施工招標(biāo)文件以及主要設(shè)備材料訂貨的需要；施工圖設(shè)計(jì)文件是否滿足設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作、施工圖預(yù)算編制和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。 | 1.《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（27年建設(shè)部令第16號(hào)）； 2.《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（2年國(guó)務(wù)院令第293號(hào)）； 3.《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（27年廣東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第74號(hào)）。 | 全市勘察、建筑設(shè)計(jì)企業(yè) | 每年不少于一次 | ||
| 4 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn) | 開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)資質(zhì)管理： 1.是否依法成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),是否在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照1個(gè)月后到建設(shè)房管部門(mén)備案； 2.貫徹落實(shí)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的執(zhí)行情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否辦理資質(zhì)，資質(zhì)是否符合條件，是否及時(shí)辦理資質(zhì)變更、注銷(xiāo)、年檢，是否未取得資質(zhì)證書(shū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是否超越資質(zhì)等級(jí)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。 | 1.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2007年修正）》（2007年主席令第72號(hào)）； 2.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）； 3.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號(hào)）； 4.《城市商品房預(yù)售管理辦法》（1994年建設(shè)部令第40號(hào)發(fā)布，2004年建設(shè)部令第131號(hào)修正）； 5.《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（2010年廣東省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第44號(hào)修訂）；???????????????????????????????????????????? 6.《廣東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》（1993年廣東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第33號(hào)公布施行，1997年廣東第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議修訂）； 7.關(guān)于印發(fā)《江門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信信息管理辦法》的通知（江建函[2015]199號(hào)）。 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) | 不定 | 實(shí)地核查、書(shū)面檢查、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測(cè) | 按計(jì)劃和實(shí)際定 |
| 5 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) | 開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按規(guī)定從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)： 1.商品房是否符合銷(xiāo)售條件（預(yù)售的是否取得預(yù)售許可,現(xiàn)售的是否有現(xiàn)售備案）； 2.商品房銷(xiāo)售過(guò)程是否存在違法違規(guī)行為； 3.預(yù)售款使用是否符合相關(guān)規(guī)定； 4.商品房預(yù)售方案管理是否規(guī)范。 5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(xiāo)（預(yù)）售時(shí)，是否向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中是否包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。 | 1.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年7月中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）； 2.《城市商品房預(yù)售管理辦法》（1994年建設(shè)部令第40號(hào)發(fā)布，2004年建設(shè)部令第131號(hào)修正）； 3.《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（1998年廣東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過(guò)，2014年廣東省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議第三次修正）； 4、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》（2001年建設(shè)部第88號(hào)）； 5.關(guān)于印發(fā)《江門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信信息管理辦法》的通知（江建函〔2015〕199?號(hào)）； 6.《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（2004年建設(shè)部令第130號(hào)）。 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) | 不定 | 實(shí)地核查、書(shū)面檢查、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測(cè) | 按計(jì)劃和實(shí)際定 |
| 6 | 物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)檢查 | 開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按規(guī)定從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。 | 1.《物業(yè)管理?xiàng)l例?》（2007年國(guó)務(wù)院令第504號(hào)修訂）第五條 2.《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》(2008年修訂）第四條 3.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（2007年建設(shè)部令第164號(hào)修正）第四條 | 物業(yè)服務(wù)企業(yè) | 不定 | 現(xiàn)場(chǎng)和資料檢查 | 每年一次 |
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