2017年上半年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作主要情況

2017年上半年，工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司緊緊圍繞“善作為、重實(shí)效、謀新篇”的工作主線，結(jié)合日常經(jīng)營(yíng)實(shí)際，進(jìn)一步強(qiáng)化國(guó)有資產(chǎn)的監(jiān)督管理，理順工業(yè)載體的管理體制，加大招商引資力度，不斷深化黨建工作，促進(jìn)企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。

一、開(kāi)平市三埠區(qū)鳳陽(yáng)路16號(hào)三舊改造建設(shè)項(xiàng)目

開(kāi)平市長(zhǎng)沙鳳陽(yáng)路16號(hào)17.5畝地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在上級(jí)部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我司精心組織、科學(xué)統(tǒng)籌，積極穩(wěn)當(dāng)?shù)赝苿?dòng)各項(xiàng)工作開(kāi)展。在前階段完成勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包招標(biāo)開(kāi)標(biāo)的基礎(chǔ)上，過(guò)去的半年，已完成勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包合同簽訂、規(guī)劃方案確定、中標(biāo)方報(bào)建圖紙和施工圖紙的出具，同時(shí)中標(biāo)方已完成勘察、設(shè)計(jì)、施工結(jié)構(gòu)圖紙以及規(guī)劃、建安、人防等政府部門報(bào)建工作，人防地下室初步設(shè)計(jì)已完成，并按程序進(jìn)行報(bào)建。

二、園區(qū)及物業(yè)管理

（一）新美工業(yè)園管理：

上半年，我司繼續(xù)強(qiáng)化工業(yè)園的日常管理工作，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)穩(wěn)定并挽留園內(nèi)企業(yè)，目前新美工業(yè)園出租廠房為28.5幢，出租率為95%。新美工業(yè)園已完成一、二期消防生活用水管道維修工程，據(jù)統(tǒng)計(jì)，每月節(jié)約用水9000多噸，約節(jié)省水費(fèi)3萬(wàn)2千元，整改效果良好，三期整改工程目前進(jìn)入全面施工階段。

（二）物業(yè)管理：

1、我司下屬企業(yè)裝飾工程公司位于幕沙路22號(hào)-24號(hào)鋪位（原新光電訊）租戶因拖欠租金，嚴(yán)重違約，我司已終止其經(jīng)營(yíng)權(quán)，并沒(méi)收押金抵減租金處理。經(jīng)投資發(fā)展部委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，參考市場(chǎng)價(jià)，將該鋪位推出社會(huì)進(jìn)行出租。

2、針對(duì)開(kāi)德利改制企業(yè)資產(chǎn)處置，前期我司密切跟進(jìn)，并與市產(chǎn)權(quán)交易中心銜接資產(chǎn)處置掛牌事項(xiàng)。

3、我司與金威寶香港國(guó)際健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司高級(jí)代表進(jìn)行見(jiàn)面，初步商談了國(guó)匯投資有限公司第三期廠房整體轉(zhuǎn)讓事宜，并帶領(lǐng)考察團(tuán)前往實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看，后與江門中駿評(píng)估公司聯(lián)系，對(duì)國(guó)匯投資有限公司第一、二、三期廠房與土地作出最新價(jià)值評(píng)估，為推進(jìn)國(guó)匯投資有限公司實(shí)施資產(chǎn)重組以便減輕負(fù)債、擺脫虧損提供最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)。目前，國(guó)匯投資有限公司第三期廠房及土地整體轉(zhuǎn)讓的意向受讓方已基本確定談判日期，并表示對(duì)第三期廠房及土地整體轉(zhuǎn)讓談判達(dá)成協(xié)議有很大信心。