2017年上半年，廣東房地產開發(fā)投資增速和商品房銷售面積增速均有所回落。

　　一、房地產開發(fā)投資同比增幅有所回落

　　上半年，廣東房地產開發(fā)企業(yè)共完成投資5370.26 億元，同比增長19.0%，增幅同比回落1.8個百分點，比固定資產投資增速高4.4個百分點，占固定資產投資的34.7%。

　　按構成分，設備工器具購置和土地購置費同比增幅有所提升。上半年，廣東房地產開發(fā)投資中建筑工程3476.25 億元，同比增長19.7%，增幅同比回落1.9個百分點；安裝工程完成投資501.95億元，同比增長9.8%，增幅同比回落27.0個百分點；設備工器具購置51.83億元，同比增長19.2%，增幅同比提高22.9個百分點；其他費用1340.23億元，同比增長20.9%，增幅同比提高6.6個百分點。

　　按工程用途分，其他投資增速提升。上半年，廣東房地產開發(fā)投資中商品住宅投資3590.15億元，同比增長16.7%，增幅同比下降2.3個百分點；辦公樓投資494.62億元，同比增長38.8%，增幅同比回落12.3個百分點。商業(yè)營業(yè)用房投資719.64 億元，同比增長20.6%，增幅同比回落13.6個百分點；其他投資565.85億元，同比增長17.2%，增幅同比提高14.5個百分點。

　　按區(qū)域分，珠三角地區(qū)投資增速回落。上半年，珠三角地區(qū)投資增速16.6%，增幅同比回落5.6個百分點。東翼、西翼和山區(qū)分別增長29.8%、48.1%和22.7%，增幅同比分別提高2.2個、45.8個和8.5個百分點。

　　二、商品房銷售市場降溫明顯 

　　受上年基數(shù)前高后低影響，今年以來廣東商品房銷售面積增速緩慢提升，但與上年同期相比明顯回落。上半年，廣東商品房銷售面積7466.17萬平方米，同比增長11.1%，增幅同比回落28.2個百分點；商品房銷售額8455.17億元，同比增長16.8%，增幅同比回落39.9個百分點。其中，商品住宅銷售面積6438.54萬平方米，同比增長6.3%，增幅同比回落32.1個百分點；銷售額7005.49億元，增長9.3%，增幅同比回落49.1個百分點。

　　分區(qū)域看，珠三角地區(qū)商品房銷售面積下降2.2%，比上年同期回落42.9個百分點，是四個區(qū)域中商品房銷售面積增速唯一回落的地區(qū)。

　　附注

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。

　　房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。

　　2.統(tǒng)計范圍

　　全部房地產開發(fā)經(jīng)營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.經(jīng)濟區(qū)域劃分

　　珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市；粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個地級市；粵西地區(qū)包括湛江、茂名、陽江3個地級市；粵北和山區(qū)包括韶關、梅州、河源、清遠、云浮5個地級市。

　　5.增長速度計算

　　本文中房地產開發(fā)投資增長速度為名義增速。