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關(guān)于啟動(dòng)辦理赤坎新區(qū)境安園小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記的通知
發(fā)布日期:2024-04-26 16:18:18
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赤坎新區(qū)境安園小區(qū)產(chǎn)權(quán)業(yè)主[原征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(一期)]:

赤坎鎮(zhèn)人民政府正在加緊辦理赤坎新區(qū)境安園小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,并計(jì)劃于近期開(kāi)展各產(chǎn)權(quán)業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)登記,現(xiàn)將有關(guān)情況通知如下:

一、根據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心通知,需重新簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換房安置合同并繳納(或退回)部分房款

經(jīng)核查,赤坎鎮(zhèn)德業(yè)路90號(hào)境安園產(chǎn)權(quán)調(diào)換房安置合同為開(kāi)平市房地產(chǎn)測(cè)繪所完成房屋分戶圖前簽訂,最終確權(quán)面積與安置合同所擬面積略有不同,根據(jù)合同規(guī)定:“根據(jù)征收補(bǔ)償方案及雙方簽訂的《補(bǔ)償協(xié)議》,乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房總套內(nèi)面積與甲方實(shí)際交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積出現(xiàn)差異時(shí),需結(jié)清房屋差價(jià)”。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心確權(quán)面積(房屋分戶圖)與安置合同所擬面積如果有出入,原補(bǔ)差金額會(huì)有變化,各產(chǎn)權(quán)業(yè)主需要與赤坎鎮(zhèn)人民政府重新簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換房安置合同并向政府繳納或由政府退回差價(jià)后,方可進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。

二、房屋稅款的繳納事項(xiàng)

(一)在安置置換產(chǎn)權(quán)面積范圍內(nèi)的契稅由赤坎鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)繳納;(二)在超出原有產(chǎn)權(quán)面積置換,即增購(gòu)部分契稅需由產(chǎn)權(quán)業(yè)主依法繳納,契稅繳納之后,提供完稅證明才能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。此項(xiàng)工作可以委托赤坎鎮(zhèn)政府工作人員代辦,需要各產(chǎn)權(quán)業(yè)主根據(jù)政府的反饋情況及時(shí)繳納稅款。

三、資料收集

為方便做好不動(dòng)產(chǎn)登記,各產(chǎn)權(quán)業(yè)主請(qǐng)按以下資料清單要求,于2024年4月28日起(上午9:00-12:00,下午14:30-17:30,除節(jié)假日外),將資料交到赤坎鎮(zhèn)安  置房不動(dòng)產(chǎn)登記專班(僑小館一樓原安置房選房辦)。

(一)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū);

(二)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(附件1);

(三)申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件1份;

(四)完稅證明(增購(gòu)部分需要繳納稅款);

(五)不動(dòng)產(chǎn)登記委托書(shū)(附件2);

(六)稅務(wù)登記委托書(shū)(附件3);

(七)代理人身份證原件及復(fù)印件1份。

其中完稅證明即為各產(chǎn)權(quán)業(yè)主繳納增購(gòu)部分的稅款憑證;港澳臺(tái)或外國(guó)國(guó)籍的產(chǎn)權(quán)業(yè)主,需征求本地律師意見(jiàn)確認(rèn)委托方式。后續(xù)事項(xiàng)請(qǐng)留意赤坎鎮(zhèn)政府官方信息,咨詢電話:0750-2635208。

開(kāi)平市赤坎鎮(zhèn)人民政府

2024年4月26日


 
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