4月30日作為一個特殊的時間節(jié)點(diǎn)，房屋征收工作強(qiáng)制程序的法定起訴期限屆滿，第二天（即是2019年5月1日）起，征收補(bǔ)償決定正式生效。

為見證這一歷史時刻，當(dāng)天晚上，開平市副市長、赤坎古鎮(zhèn)黨工委書記、管委會主任、赤坎鎮(zhèn)黨委書記陳杰文，赤坎古鎮(zhèn)黨工委副書記、赤坎鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長張偉雄，還有負(fù)責(zé)征收的多位領(lǐng)導(dǎo)，一同來到房屋征收辦公室（上埠），除了表示對征收人員慰問之外，還與大家一起站好節(jié)前最后一班崗。

為趕上最后一班車，不少業(yè)主紛紛前來協(xié)商，爭取補(bǔ)償利益最大化。這其中就包括業(yè)主關(guān)先生。4月30日晚上一直到第二天凌晨1時多，征收人員還在辦公室忙碌，耐心地為關(guān)先生提供服務(wù)，計價、出合同，完成相關(guān)物業(yè)補(bǔ)償和物權(quán)交接手續(xù)。

關(guān)先生所屬房產(chǎn)為商住，地址位于牛圩路。前期因不滿補(bǔ)償價格等各種原因，簽約事宜一直未能談攏。陳杰文當(dāng)好“動遷員”的角色，認(rèn)真研究征收補(bǔ)償方案。與關(guān)先生詳談，仔細(xì)了解他的訴求，還查看檔案資料，并針對關(guān)先生的實(shí)際情況進(jìn)行分析、計價，設(shè)身處地為關(guān)先生出謀劃策。經(jīng)過深思熟慮，關(guān)先生最后與征收部門達(dá)成諒解，并以產(chǎn)權(quán)置換的方式將物業(yè)交由征收部門處理。在陳杰文和多位征收人員的的見證下，關(guān)先生與征收部門完成了產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。

您應(yīng)該了解的房屋征收法定強(qiáng)制程序

2019年4月30日，法定的起訴期屆滿，開平市政府將依法向江門市江海區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收補(bǔ)償決定。這也意味著：從2019年5月1日起，征收補(bǔ)償決定正式生效，轉(zhuǎn)入司法程序，嚴(yán)格按照征收補(bǔ)償決定執(zhí)行。

如果業(yè)主與房屋征收實(shí)施單位在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，按法定程序，將會產(chǎn)生很多不好的“后果”，對業(yè)主的影響是顯而易見的。

強(qiáng)制執(zhí)行之前，開平市人民政府先向被征收人發(fā)出搬遷催告，如果被征收人在《催告書》送達(dá)之日起10天內(nèi)仍不搬遷的，由政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院作出準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定后，將會依法送達(dá)給被征收人。在裁定書送達(dá)后，強(qiáng)制執(zhí)行部門將依據(jù)《行政強(qiáng)制法》等相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，在強(qiáng)制執(zhí)行中所有因強(qiáng)制執(zhí)行產(chǎn)生的費(fèi)用將由被執(zhí)行人來承擔(dān)。屆時，政府將提供臨時過渡安置房給執(zhí)行群眾暫住，不會造成被執(zhí)行群眾居無定所，待新區(qū)新家園建成后，執(zhí)行群眾將與其他群眾一樣，遷往新區(qū)安居。

如進(jìn)入上述法定程序，對業(yè)主來說是得不償失的。因為必然會產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)成本、時間成本和其他成本。在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，除對業(yè)主的名譽(yù)帶來損害外，業(yè)主還很可能因為各種原因被納入失信名單，為今后的工作和生活帶來不良影響。如果執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違法行為涉嫌犯罪的，還將移送到司法機(jī)關(guān)，面臨更大的法律風(fēng)險。

政府一如既往用十足誠意和服務(wù)為群眾爭取最大的利益

政府一如既往用十足誠意和服務(wù)，為群眾爭取最大的利益，自啟動房屋征收工作以來，赤坎古鎮(zhèn)管委會（赤坎鎮(zhèn)）堅持以維護(hù)人民利益為根本，目前征收簽約完成率已超過 98.7%。期間沒有發(fā)生一宗搶建搭建案例，沒有發(fā)生上訪、投訴等群體性事件，實(shí)現(xiàn)零上訪、零投訴、零搶建三個“零記錄”。

成績的取得實(shí)屬不易，這離不開上級黨委政府的大力配合，離不開赤坎全體征收人員的不懈努力，還有群眾的支持理解。

一直以來，特別是在法定簽約搬遷期滿后，為了保證未簽約業(yè)主的利益，爭取他們的理解與支持，征收人員不厭其煩，通過各種方式與業(yè)主聯(lián)系，提供保姆式的細(xì)致服務(wù)，希望未簽約群眾能夠理解和支持項目征收工作。

法定簽約搬遷期滿后至今，已有近300多戶包括商鋪、廠房、住宅在內(nèi)的業(yè)主與征收部門達(dá)成諒解，將物業(yè)交給征收部門并獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，征收完成率也從91%增加到98.7%。

被政府服務(wù)和誠意打動的，不止關(guān)先生這一戶業(yè)主。 近期陸續(xù)有不少業(yè)主前往征收辦公室。據(jù)征收辦工作人員介紹，他們主動和業(yè)主溝通聯(lián)系，也有業(yè)主主動上門，甚至有業(yè)主專程從國外回來。目的就是早日與征收部門達(dá)成諒解。

4月份，共有6戶業(yè)主成功辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)并獲得相應(yīng)補(bǔ)償。他們都以實(shí)際行動支持赤坎古鎮(zhèn)項目，支持家鄉(xiāng)發(fā)展。

呼吁未簽約業(yè)主加強(qiáng)溝通

盡快與征收辦達(dá)成諒解協(xié)議

關(guān)先生成功辦理產(chǎn)權(quán)置換，是赤坎房屋征收法定起訴期最后一天的收官之作，可謂意義深遠(yuǎn)，這也標(biāo)志著房屋征收工作又進(jìn)入一個新的階段。

赤坎古鎮(zhèn)項目發(fā)展已經(jīng)是大勢所趨。當(dāng)前，赤坎古鎮(zhèn)項目進(jìn)展順利，房屋征收工作有新的突破，赤坎古鎮(zhèn)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段，新區(qū)建設(shè)如火如荼。為了維護(hù)自己的權(quán)益，相信未簽約的業(yè)主朋友都會做出正確的選擇。赤坎古鎮(zhèn)管委會（赤坎鎮(zhèn)）將拿出最大的誠意和最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，期待與您攜手共建美麗和諧新赤坎。