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              鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投規(guī)則

為規(guī)范我鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易行為，確保農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過(guò)程公開(kāi)、公平、公正，特制定本規(guī)則。

第一條  農(nóng)村集體資產(chǎn)交易遵循公開(kāi)、公平、公正和自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用、合法競(jìng)爭(zhēng)的原則。

第二條  資產(chǎn)交易標(biāo)的物需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織民主議事決策通過(guò)后方可進(jìn)行交易。

第三條  競(jìng)投人不得相互串通報(bào)價(jià)，不得以任何形式影響其他競(jìng)投人參與正當(dāng)競(jìng)投，參與競(jìng)投的報(bào)名證明材料不得弄虛作假，否則，一經(jīng)查實(shí)，取消其競(jìng)投資格。若為競(jìng)得人（受讓人），則撤銷其競(jìng)得人（受讓人）資格，并沒(méi)收其競(jìng)投保證金。

第四條  競(jìng)投人可以向鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心或該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織咨詢標(biāo)的物的基本情況，查閱和索取與競(jìng)投有關(guān)的資料。一經(jīng)辦理手續(xù)參與競(jìng)投交易，即視為競(jìng)投人已完全了解有關(guān)競(jìng)投交易的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可競(jìng)投交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，并愿承擔(dān)參加競(jìng)投交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

第五條  參加競(jìng)投前，競(jìng)投人須按交易規(guī)定繳納競(jìng)投保證金并簽訂《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》。鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心按競(jìng)投人報(bào)價(jià)公示標(biāo)的最新報(bào)價(jià)，該標(biāo)的其后報(bào)價(jià)的須高于公示的最新報(bào)價(jià)。首位報(bào)價(jià)的可參照底價(jià)報(bào)價(jià)，其后報(bào)價(jià)的以最新報(bào)價(jià)加上標(biāo)的加價(jià)幅度之和報(bào)價(jià)。

第六條  競(jìng)投人參與競(jìng)投交易須提供相關(guān)證明材料，若為企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和法人居民身份證原件及復(fù)印件；若為個(gè)體營(yíng)業(yè)者的，應(yīng)當(dāng)提供加蓋公章的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和本人身份證原件及經(jīng)簽字、加蓋個(gè)人印章或按指模的復(fù)印件；若為自然人，應(yīng)當(dāng)提供居民身份證原件及經(jīng)簽字、加蓋個(gè)人印章或指模的復(fù)印件。

競(jìng)投人憑競(jìng)投保證金繳納憑證等資料可領(lǐng)取不多于三個(gè)“競(jìng)投人準(zhǔn)入證”進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)投，無(wú)證人員不得進(jìn)入競(jìng)投會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

第七條  競(jìng)投人如委托代理人競(jìng)投的，代理人應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書原件及本人居民身份證原件及加蓋單位公章的復(fù)印件（如為自然人委托的，提供經(jīng)委托人簽字、加蓋個(gè)人印章或按指模的復(fù)印件）。代理人在授權(quán)內(nèi)實(shí)施代理競(jìng)投行為。授權(quán)委托書中的代理權(quán)限應(yīng)當(dāng)注明為代理競(jìng)投報(bào)價(jià)、簽訂《成交確認(rèn)書》等具體授權(quán)事項(xiàng)，因代理人實(shí)施一切競(jìng)投交易行為所產(chǎn)生的全部后果及責(zé)任，由委托人承擔(dān)。

第八條  如因故必須變更競(jìng)投交易時(shí)間和地點(diǎn)等事項(xiàng)的，鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心應(yīng)提前通知競(jìng)投人，競(jìng)投人應(yīng)予以認(rèn)可及配合，不得提出任何異議。

第九條  經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)辦理簽到手續(xù)并進(jìn)入交易會(huì)場(chǎng)，如競(jìng)投人無(wú)法辦理簽到手續(xù)并參加競(jìng)投的，必須通過(guò)書面方式委托他人參加競(jìng)投（委托人只能委托1名代理人參加競(jìng)投，被委托人不得再另行委托他人參加競(jìng)投），否則，視為自動(dòng)放棄現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)權(quán)利，并不影響交易結(jié)果，其所躉繳的競(jìng)投保證金不予退還。

第十條  鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心應(yīng)在交易日組織交易。（1）若標(biāo)的有兩位或以上的競(jìng)投人有效報(bào)名及報(bào)價(jià)的，該標(biāo)的通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式，以“價(jià)高者得”為原則確定受讓人,在同等條件下原承租方、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。競(jìng)投起拍價(jià)為競(jìng)投人于報(bào)名階段簽訂《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》出具的最高報(bào)價(jià)。競(jìng)投人應(yīng)價(jià)按照規(guī)定的幅度整數(shù)倍遞增，并不得撤回。（2）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，所有競(jìng)投人都沒(méi)有應(yīng)價(jià)（報(bào)價(jià)）的，交易標(biāo)的直接根據(jù)《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》出具的最高報(bào)價(jià)確定受讓人。（3）若標(biāo)的只有一位競(jìng)投人報(bào)名競(jìng)投，并簽訂有效《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》的，該標(biāo)的以其有效報(bào)價(jià)為成交價(jià)格確定受讓人。

第十一條  鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心根據(jù)資產(chǎn)權(quán)屬組織該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織相關(guān)代表、民主理財(cái)監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員等到交易現(xiàn)場(chǎng)作見(jiàn)證，確保競(jìng)投交易過(guò)程公開(kāi)透明。

第十二條  競(jìng)投成功后，交易雙方應(yīng)當(dāng)在交易現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后7日內(nèi)到鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心簽訂合同。若競(jìng)得人在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有與村、組集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為主動(dòng)放棄交易，其所躉繳的競(jìng)投保證金不予退還。

第十三條  競(jìng)投人在參與競(jìng)投交易前要充分認(rèn)知競(jìng)投交易標(biāo)的物全部情況，若因競(jìng)投交易成功而引起糾紛和損失，鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條  交易雙方及其他到場(chǎng)人員必須遵守招投標(biāo)會(huì)場(chǎng)公共秩序，不得阻撓投標(biāo)人投標(biāo)，不得阻礙主持競(jìng)投的工作人員開(kāi)展正常的招投標(biāo)工作，確保競(jìng)投交易正常進(jìn)行。

第十五條  本交易規(guī)則最終解釋權(quán)歸鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心。